丹尼丁风光

位于背后群山之中的皇后镇Queenstown、瓦纳卡湖Lake Wanaka和南部山脉的米尔福德峡湾Milford Sound,只有数小时多的车程。卡特林斯海岸自然遗产公路 Catlins和淘金的遗址也近在咫尺。人口12万,大部分为英国后裔,其他为多种少数民族。 达尼丁是奥塔哥省的首府,新西兰南岛第二大城市,也是新西兰第四大城市,仅次于奥克兰、惠灵顿和基督城,也是新西兰南岛最大港口,交通和商业中心。 达尼丁整个城市建筑为典型的苏格兰风格,被喻为“苏格兰以外最像苏格兰”的外国城市。南岛东南地区经济、贸易和文化中心。

基督城风光

基督城(音译:克莱斯特彻奇)位于新西兰南岛东岸,又名“花园之城”,是仅次于最大城市奥克兰(Auckland)、首都惠灵顿(Wellington)的新西兰第三大城市,新西兰南岛最大的城市,也是新西兰除奥克兰以外、来往世界各地的第二大门户。游客可选择先到基督城畅游南岛,再逐步北上,从奥克兰离境。 基督城人口约327,211,地势平坦。它把优雅的生活方式和有趣的文化乐趣有机地结合起来。安静的雅芳河蜿蜒流过城市,古老的住宅建筑构成了生动的艺术区,游客乘坐重新恢复的有轨电车很容易参观这里。第一批从英格兰乘四艘船只到来的人于1850年开始在基督城居住,城市内壮观的历史建筑和宏伟堂皇的花园传颂着先人的业绩。参观历史遗址、博物馆、艺术馆,享受高度发达的餐馆业的美味佳肴。乘基督城的平底船或在雅芳河上撑船旅游是一种令人难忘的经历。基督城有新西兰第二个国际机场,三个游客信息中心。 基督城处处洋溢着浓厚的英国气息,是英国以外最具英伦色彩的城市。这里,十九世纪的典雅建筑比比皆是,而到处花团锦簇、草木繁盛的景象,又为基督城赢得了“花园城市”的美誉。基督城洁净的道路,浓浓的林荫,雅致的环境,醇厚的文化气息,让人迷醉。走在这古朴而又充满生机的城市中,游人可以看到清澈的小溪,可以听见小鸟的鸣唱,可以接受阳光、清风的抚慰,一切都是那么的自然、和谐。这里给人无可抵挡的魅力,道路洁净,林荫处处。城内的怀旧电车,漫游市内主要景点,如教堂广场,艺术画廊及博物馆。乘电车浏览市容,古雅舒适,购物消闲,同样便利。游客或可踏上马车,欣赏市内明媚风光,怀旧气息教人怦然心动。基督城的建筑物各具特色,古意盎然。区域大厦(Provincial Buildings)呈现十九世纪哥特式风格,即便是旅客咨询中心(Visitor Information Centre)那赤色古典的砖层设计也别树风格。市内的植物公园(Botanic Garden),玫瑰娇艳欲滴,水仙清逸飘香;还有世界珍卉名花,目不暇接。蜿蜓曲折的雅芳河(Avon River)绕着花园流淌,两岸树木翠绿,环境恬静。在河堤岸边漫步或野餐,忘却城市喧嚣,尽情享受逍遥宁静的生活。

惠灵顿风光

惠灵顿,新西兰首都、港口和主要商业中心,全国政治中心,新西兰全国第二大城市,是大洋州国家中人口最多的首都。惠灵顿区(包括卡皮蒂、波利鲁瓦、哈特谷和怀拉拉帕)是新西兰第三大人口居住区,占新西兰总人口的11.3%。位于北岛最南端,扼库克海峡,适居一国中心。市区三面依山,一面临海,怀抱着尼科尔逊天然良港。轮廊犹如古罗马圆形剧场。 惠灵顿附近群山连绵,满目苍翠,碧海青天,景色季丽。气候温和,四季如春。惠灵顿气候温和湿润,是南太平洋地区著名的旅游胜地,人口约45万,与澳大利亚的悉尼和墨尔本同为大洋洲的文化中心。 惠灵顿是往来南北二岛的交通枢纽。惠灵顿也是世界最佳深水港之一。在海洋性气候的影响下,天气和暖,阳光充沛。惠灵顿地处断层地带,除临海有一片平地外,整个城市依山建筑。1855年一次大地震曾使港口受到严重破坏,如今的惠灵顿是1948年后重建的。由于惠灵顿濒临海湾,加之地势较高,时常受到海风的侵袭,一年之中大部分日子都刮风,因而有“风城”之称。

尼尔森风光

尼尔森,又称纳尔逊,位于新西兰尼尔森区。不管从哪个方面讲,尼尔森都是一个热情洋溢的城市。从文化的角度看,尼尔森的画廊和艺术工作室为你提供了欣赏新西兰艺术的机会。尼尔森吸引了很多创造力极强的人前往,他们用玻璃、金属、石头、木料、泥土、沙子、纸、墨水、颜料以及织物创作艺术品。尼尔森的生活方式也在吸引着人们,莫迪利山和怀米亚平原周围遍布着很多葡萄酒酿造厂。在尼尔森,你会发现住宿条件非常好,有些可以观赏塔斯曼海湾。你可以参加包括特技跳伞,攀岩,骑4轮车,骑马,包船出海以及在美丽的海滩上嬉戏等活动。 实用信息:人口大约52300,有游客信息中心、国内机场。 开车离尼尔森(Nelson)近的其它城镇: 里士满 (Richmond) (12 minutes) 莫图依卡 (Motueka) (41 minutes) 马拉霍 (Marahau) (57 minutes) 乘火车离尼尔森(Nelson)近的其它城镇: 尼尔森 (Nelson) does not have any rail stations. 乘飞机离尼尔森(Nelson)近的其它城镇: 基督城 (Christchurch) 北帕默斯顿 (Palmerston North) 惠灵顿 (Wellington)

奥克兰风光

奥克兰都会区(英语:Auckland metropolitan area;毛利语:Tāmaki Makau Rau 或 Ākarana;老华侨译作屋仑)位于南太平洋南纬37度。是新西兰在北岛最大的城市,被称为“帆之都”,同时也是新西兰工业和商业中心和经济贸易中心。 全球最重要的跨国公司都在奥克兰设有办事处,奥克兰事实上也是新西兰的“经济首都”。奥克兰是新西兰对外贸易、旅游的门户,是重要的公路、铁路和航空交通枢纽。奥克兰市是新西兰最大最繁忙的商业金融中心,新西兰的股票交易所及多家大银行的总部就设在这里。 新西兰的首都早先设在奥克兰,但在1865年迁至北岛南端的惠灵顿。现今的奥克兰仍然为新西兰最发达的地区之一,同时也是南太平洋的枢纽,旅客出入境的主要地点。在2015年的世界最佳居住城市评选中,奥克兰高居全球第三位,这也是连续三年奥克兰蝉联全球最适宜城市前三名。

房东准备买房时租客的权利

以下内容转自看新西兰www.kannz.com/

整租房屋,在新西兰是常见的事情,平时房东不会打扰房客,井水不犯河水。不过如果房东需要在市场上将这间正处在出租状态的房屋挂牌出售,那么无论是房东、还是房客,都拥有自己享有的权利和义务,下面,看新西兰网站就主要从“房客”这方面来普及一下,房东卖房的时候正在租住的房客所拥有的权利;如果您正巧是房东,那么也不妨学习一下,想卖房之前应该如何与房客打交道,避免不愉快。

 沟通

充分和及时的沟通是避免不愉快的最佳途径

首先,房东不要认为“我拥有这间房子,什么东西都是我说了算”。在新西兰,法律对于房客的保护相当的完善,处于合同期的出租房屋,只要房客没有做出违反合约或者法律的事情,是可以理直气壮的拒绝房东的。

如果真的是出于某些原因,必须把正在处于租赁状态的房产出售的时候,房东要提前跟房客打招呼,无论是面谈还是电话沟通、亦或是电子邮件,房东一定要先与租住的房客取得联系让他们知道,自己将要出售房客正在居住的房产。

房东如果出售房屋,必须通知房客

If a landlord puts the property on the market, they must tell the tenant in writing.  是的,就是这句话,房东如果想把出租中的房产挂牌上市,那么按照法律,必须有一份书面的、可以证实送达到房客手中的通知。当然,最好要让房客比市场“知道的更早”,试想一下,如果房客在翻看房产销售媒体的时候,惊奇的发现自己所居住的地方正在挂牌销售,而自己完全不知情,那将有多么让人恼火。

房东卖房之前,如何对房屋进行拍照?

卖房之前,几十张房屋的照片是必不可少的,否则买家怎么知道房屋的样子和状况呢?但是,房客住在里面的时候,房东是不可以随便进入房产来拍照的(请人拍照也不行)。房东必须提前通知房客,并且在获得了房客的允许后,才可以自己或是请专业的房产中介来对房屋进行照片的拍摄。

如果房东没有通知房客,就擅自进入房产,那么房客是有权拒绝房东(或中介)进入的;如果强行进入,房客可以报警。另外,房东在拍摄房屋内属于房客的物品的时候,必须征得房客的同意。

房客可以随便拒绝房东吗?

答案是,也不可以,如果说,家里有什么不方便,可以跟房东协商一下,换一天来进行Open Home或是拍照,但是房东还是有权利在房客租住的期间将房产上市的,并且拥有协商后进入房产的权力。房客可以拒绝一次两次,但是绝不能没有原因的次次都拒绝,这是不受法律保护的。

另外,如果潜在的买家需要邀请专业人士,例如摄影师、房价评估师、房屋检测人员对房屋的结构和设备进行拍照、检修、检测的时候,可以通过房东,提前与房客打招呼,在获得房客的许可后,进行自己的专业工作。

房客不可以永远拒绝他人进入正在租住的房产的,但是可以自行设定一些条件:

* 房屋开放的日期、时间段和次数(例如周末一次到两次、中午1点到2点这样)

拒绝Openhome,只允许预约参观(例如自己的东西很多,Openhome的时候可能发生丢失或损坏)

*要求Openhome或者预约参观的时候,自己在场

* 如果房东坚持要Openhome,那么房客有权要求降低Openhome时间段的租金,例如,每周减少房租50-100块;当然了,房东可以不同意,协商吧~

* 房东如果希望房客租住期间可以对房产进行现场拍卖(Onsite auction),那么必须征得房客同意。